男人女人一级特黄大片_中文无码Aⅴ在线观看_波多野AV一区二区无码_韩国A片三級三級三級,欧美性爱18p,赤裸孕妇牲交片,日韩一区二区不卡,啪啪免费网址,色色热,日韩A片 在线播放,台湾佬中英文娱乐网站

返回首頁 | 聯(lián)系我們

您現(xiàn)在的位置:首頁 > 新聞資訊新聞資訊

物業(yè)公司追索物業(yè)費(fèi)時,業(yè)主以物業(yè)收費(fèi)不合理進(jìn)行抗辯,,如何處理,?

  一般情況,物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于雙方在合同中約定的事項,,只要在合同中有明確的約定,,且是雙方的真實意思表示,這一約定就屬于合法有效的約定,,除非有物價或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定或者審查意見,,法院一般情況下是不會對物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合理性進(jìn)行審查的。所以說,,除非有物價或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定或者審查意見,,否則業(yè)主以物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理為由拒交物業(yè)費(fèi),是不能夠得到法院支持的,。

  此外,,在物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)時,有時部分業(yè)主抗辯以未使用相關(guān)共有設(shè)施(如一樓業(yè)主認(rèn)為其未使用電梯,,故讓其交納電梯運(yùn)營費(fèi)不合理,,故其不應(yīng)交納等)為由拒絕交納物業(yè)費(fèi),。我們認(rèn)為,基于《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋司法解釋》第6條“物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),,業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,,人民法院不予支持”之規(guī)定,除非物業(yè)合同中有特別約定,,部分業(yè)主以物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理,,其未享受或者無需相關(guān)服務(wù)為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)的,是不能夠得到法院支持的,。?

  律師提示:

  由于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于業(yè)主與物業(yè)公司雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商約定的事項,,所以,一般情況下,,只要物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是雙方基于真實意思表示而制定的,,法院是不予干涉的。因此,,我們建議,,在《物業(yè)服務(wù)合同》中一定要對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確約定,不要出現(xiàn)不同理解,。

  此外,,這里還要特別提示的是,在某些情況下,,法院也是會對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查的,,如物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違反了國家對于經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,或者如物業(yè)合同的訂立以及實際執(zhí)行過程中,,物業(yè)公司利用其專業(yè)優(yōu)勢地位,,采用一些隱蔽的手段導(dǎo)致收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變相提高等情形。


電 話:15503746566    聯(lián)系人:高經(jīng)理    聯(lián)系地址:許昌市解放路北段湖濱橋     豫ICP備19025703號
Copyright ? 許昌美源物業(yè)管理有限公司     All Rights Reserved     技術(shù)支持:【華夏網(wǎng)絡(luò)